老舊房屋使用時間較長，為保障房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、安全性與功能性，老舊房屋改造項目逐步推進，而在改造過程中，需立足于老舊房屋結(jié)構(gòu)情況，對消防系統(tǒng)進行針對性的改造與優(yōu)化，用于完善老舊房屋的消防功能。結(jié)合老舊房屋實際情況來看，其普遍存在電線亂搭、消火栓不足、排煙管道堵塞、火災(zāi)報警系統(tǒng)不健全等問題，在老舊房屋實際改造期間，應(yīng)針對現(xiàn)有消防問題進行改造。
一、老舊房屋改造項目的政策背景
國務(wù)院辦公廳于 2020 年印發(fā)了國辦發(fā)【2020】23 號文件《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，對全國老舊小區(qū)改造項目進行指導(dǎo)。該文件要求老舊小區(qū)改造項目從基礎(chǔ)類（供電、供水、道路、供氣、消防、供熱、垃圾分類、光纖入戶等）、完善類（無障礙設(shè)施、適老設(shè)施、自動充電設(shè)施、健身設(shè)施）、提升類（便民市場、家政保潔、托育服務(wù)、教育設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施）三大方面進行改造優(yōu)化，并將完成老舊小區(qū)改造任務(wù)定為“十四五”目標。
在老舊房屋改造項目前期調(diào)查期間，發(fā)現(xiàn)消防基礎(chǔ)設(shè)施存在一定隱患，普遍存在電線亂搭、消火栓不足、排煙管道堵塞、火災(zāi)報警系統(tǒng)不健全問題，需在房屋改造過程中進行改進，通過有效的消防改造措施，提升老舊房屋消防體系功能效果，使老舊房屋更為安全可靠。部分老舊房屋建設(shè)時間較為久遠，建筑結(jié)構(gòu)布局可能無法滿足當前消防規(guī)范，此時應(yīng)盡可能提高改造效果，嚴格按照《老舊小區(qū)消防改造技術(shù)指南》等文件執(zhí)行工作，并確保完成消防改造的老舊房屋能夠滿足舊消防規(guī)范，最大限度地消除老舊房屋的消防隱患，提高其居住安全性。
二、老舊房屋消防改造實例分析
1、工程概況
為增強本次老舊房屋消防改造研究現(xiàn)實意義，本次以某獨棟房屋建筑為例展開分析。該獨棟房屋建筑始建于1964年，建筑面積與高度分別為4802.3m2、21.16 m，該次老舊房屋改造過程中，需完善房屋整體裝修，主要涉及裝飾裝修、布局調(diào)整、暖通、給排水、電氣等系統(tǒng)的改造工作，在該老舊房屋中，存在較為嚴重的消防系統(tǒng)缺陷，消防改造為該改造項目的重點與難點，故在老舊房屋改造過程中，應(yīng)結(jié)合實際情況改造優(yōu)化消防系統(tǒng)，確保該老舊房屋在發(fā)生火災(zāi)隱患時可及時撲滅，防止火災(zāi)蔓延擴大。根據(jù)該老舊房屋改造項目實際情況來看，主要的消防改造問題集中在消火栓、消防排煙、火災(zāi)自動報警3個方面，應(yīng)根據(jù)最新改造標準，對消防系統(tǒng)進行合理改造設(shè)計。
2、消火栓改造
在整個房屋消防體系中，消火栓占據(jù)重要地位，其應(yīng)用面最為廣泛，有火災(zāi)發(fā)生時，可借助消火栓快速滅火。同時，消火栓是消防人員及救災(zāi)人員到場后必然會用到的消防滅火設(shè)施。本次老舊房屋改造工程主要為室內(nèi)改造，該老舊房屋內(nèi)部具有消火栓系統(tǒng)，但在消火栓間距、位置、數(shù)量等方面存在缺陷，無法滿足國家標準中提到消火栓防護半徑要要求。在實際改造期間，先計算消火栓間距，以間距為突破口確定消火栓數(shù)量與位置。
在該消火栓系統(tǒng)中，消火栓呈環(huán)狀設(shè)置，可大幅提升消火栓供水可靠性。對該消火栓系統(tǒng)進行分析，其水槍充實水柱可達10 m。當消火栓內(nèi)具有兩支水柱充實的水槍時，即可確保消火栓覆蓋整個老舊房屋室內(nèi)位置。在該老舊房屋中設(shè)置單閥單口消火栓，1~3 層房屋建筑內(nèi)設(shè)置穩(wěn)壓消火栓與減壓消火栓，將栓口壓力控制在0.25~0.50 MPa。要求消火栓安裝在距地面1.1 m處，栓口直徑、水槍嘴口徑、水龍帶長度分別為 65mm、19mm、25m。除此之外，在消火栓內(nèi)部設(shè)有軟管卷盤，其卷盤栓口5mm，襯膠水龍帶內(nèi)徑19mm，長度至少 30m。該老舊房屋消火栓箱體由鋼鋁合金構(gòu)成，長、寬、高分別為100cm、70cm、18cm。為進一步提升消防效果，各消火栓內(nèi)均增設(shè)報警按鈕，運用消火栓撲滅火災(zāi)時，可隨時報警。
